Monday, January 24, 2022

في جيرسي سيتي ، تتدفق المساعدات الفيدرالية للتأجير ببطء إلى الخارج

[ad_1]

رئيس جو بايدنتحاول إدارة الشركة أن تجعل من السهل قدر الإمكان على المدن والولايات الحصول على مساعدات إيجارية فيدرالية لمن هم في أمس الحاجة إليها.

وحث المسؤولون حكومات الولايات والحكومات المحلية على ذلك التخلص من الأعمال الورقية الزائدة وأخذ المستأجرين في كلمتهم بأنهم يواجهون صعوبات مالية ، بدلاً من جعلهم يجمعون مستندات الإثبات.

لكن العديد من الأماكن لا تزال متمسكة بالمتطلبات التي أبطأت وتيرة خروج الأموال. وفقًا لأحدث بيانات وزارة الخزانة الخاصة بأموال مساعدات الإيجار في حالات الطوارئ ، فإن 89٪ من 46.5 مليار دولار متاحة للولايات والمدن والمقاطعات لم يتم توزيعها حتى نهاية يوليو. ما لا يقل عن 50 من تلك الأماكن لم يرسل فلسًا واحدًاوفقًا لتحليل HuffPost. وافق الكونجرس على الأموال في ديسمبر.

كانت جيرسي سيتي واحدة من المدن التي لم ترسل أي أموال بعد. لم يتم تشغيل برنامجها حتى 17 أغسطس ، بعد فترة طويلة من البرنامج في المقاطعة والولاية.

وحتى الآن ، في منتصف سبتمبر ، فإن الأموال تتدفق إلى الخارج. تقدم مدينة جيرسي دراسة حالة عن سبب عدم وصول الكثير من المساعدات الفيدرالية إلى الأشخاص الذين يحتاجونها.

لا يمثل تعليق مدينة جيرسي بالضرورة الكثير من الأعمال الورقية ، بل هو مطلب غير عادي: يقيد البرنامج المساعدة الإيجارية للأشخاص الذين يعيشون في المباني التي يشغلها مالكوها (حيث يعيش المالك أو المالك في المبنى) من وحدتين إلى أربع وحدات.

هل تقدمت بطلب للحصول على مساعدة فيدرالية بشأن الإيجار في Jersey City وتم رفضك؟ نود أن نسمع قصتك. يرجى البريد الالكتروني aterkel@huffpost.com.

قالت جين باتلر ، المتحدثة باسم الائتلاف الوطني للإسكان منخفض الدخل ، إنها لا تعتقد أن هذا مطلب مشترك. وقال آدم جوردون ، المدير التنفيذي في Fair Share Housing Center في نيوجيرسي ، إنه لم يكن على علم بأي برنامج آخر في نيوجيرسي – بما في ذلك البرنامج الذي تديره الولاية نفسها – مع هذا الشرط.

لكن هذا الشرط له عواقب وخيمة في وتيرة تقديم مساعدات الإيجار.

في 9 سبتمبر ، قدمت هيئة الإسكان في مدينة جيرسي ، التي تدير برنامج المساعدة في الإيجار ، تحديثًا لحالة أموال المساعدة في الإيجار أثناء مكالمة مع مسؤولي المدينة الآخرين والمنظمات غير الربحية المحلية.

وقالت الوكالة إنها تلقت أكثر من 1100 طلب وعالجت ما يقرب من 900. ومن بين هؤلاء ، رفض المسؤولون 800 طلب للتمويل ، معظمها لأن المتقدمين لم يكونوا يعيشون في مبانٍ يشغلها مالكوها.

اعتبارًا من 9 سبتمبر ، وافقت المدينة على 45 طلبًا فقط ووزعت 450 ألف دولار من أصل 7.8 مليون دولار قدمتها الحكومة الفيدرالية.

تمت مشاركة الأرقام مع HuffPost من قبل شخص مطلع على محتوى المكالمة ، والذي طلب عدم الكشف عن هويته لأنه غير مصرح له بمشاركة البيانات ، والتي لم يتم الإعلان عنها بعد.

قرار حصر الموافقات على الأفراد في المباني التي يشغلها مالكوها جاء من رئيس البلدية.

أقر جوردون بوجود أسباب مشروعة لاستهداف المساعدة الإيجارية لأصحاب العقارات الأصغر ، الذين يتأثرون مالياً بفقدان الإيجار أكثر من المالك الأكبر.

وأضاف: “ومع ذلك ، من وجهة نظر المستأجر ، سواء أكانوا يستأجرون من مالك صغير أم مالك كبير أم لا ، لا يزالون يتحملون العبء المالي والحاجة”.

قالت كيمبرلي والاس-سكالسيون ، المتحدثة باسم العمدة ستيفن فولوب (ديمقراطي) ، عبر البريد الإلكتروني إن التركيز على المباني التي يشغلها مالكوها كان مجرد بداية وليس نهاية ، لأنهم أرادوا “التركيز على المباني التي يعيش فيها المالك ويعتمد على الإيجار الدخل للحفاظ على منزلهم الخاص بدلاً من المالك الذي يمتلك عقارات استثمارية متعددة أو مطورًا أكبر في المدينة “.

وأضافت: “لقد علمنا أنه إذا فتحنا البرنامج على نطاق واسع ، فإن اثنين من كبار المطورين / أصحاب العقارات الأكثر تنظيماً سوف يستنفدون الأموال بمبانيهم المكونة من عدة مئات من الوحدات”.

قال والاس-سكالسيون إن الخطة كانت دائمًا أن تبدأ البرنامج من خلال قصره على المباني التي يشغلها مالكوها ، ولكن بعد ذلك ، في فترات أسبوعين ، فتحه على المباني الأكبر.

وقالت: “كنا واضحين جدًا في أننا افتتحنا هذا البرنامج لمدة أسبوعين (سكن المالك) ، وكنا واضحين جدًا أننا بعد أسبوعين نتوسع إلى مبانٍ أكبر قليلاً ، ثم مرة أخرى بعد أسبوعين ، المباني الأكبر حجمًا” ، مضيفة أن سيسمح للمدينة بإدارة حجم الطلبات وجعلها حتى يتمكن المسؤولون من “إدارة توقعات السكان حيث لن نضطر إلى المرور بعملية رفض عدد كبير من المتقدمين لمجرد استنفاد الأموال من قبل مستثمرين عقاريين أكبر / للمطورين. “

ومع ذلك ، يتم رفض الغالبية العظمى من المتقدمين على أي حال ، بسبب القيود التي يشغلها المالك. لم يرسل Wallace-Scalcione طلبًا للتعليق على ما إذا كان سيتم إعادة النظر تلقائيًا في المتقدمين المرفوضين عندما ، وإذا تم النظر في المباني الأكبر حجمًا ، أو إذا كان عليهم إعادة تقديم الطلب.

من وجهة نظر المستأجر ، سواء أكانوا مستأجرين من مالك صغير أم مالك كبير أم لا ، لا يزال لديهم العبء المالي والحاجة.
آدم جوردون ، المدير التنفيذي في Fair Share Housing Center

ال موقع التطبيق لا يقول أن البرنامج سوف يتوسع ليشمل المباني الأكبر. أشار والاس-سكالسيون HuffPost إلى العديد من القصص الإخبارية ، التي كانت إدارة فولوب فيها قالت ستتوسع أهلية البرنامج لتشمل المباني الأكبر إذا كانت الأموال لا تزال متاحة.

بمجرد أن نتمكن من مساعدة السكان ذوي الدخل المنخفض ، فإننا تنوي بشكل منهجي قال فولوب في أغسطس / آب: “قم بتوسيع مجموعة الأهلية بشكل أكبر حسب الدخل والمباني التي يشغلها غير المالكين”.

مددت المدينة فترة الأسبوعين الأوليين لتقديم الطلبات إلى 7 سبتمبر – ثلاثة أسابيع – وما زالت المباني التي يشغلها مالكوها مدرجة كأولوية. ال موقع لا يزال على هذا النحو الآن ، بعد ما يقرب من شهر من بدء البرنامج.

تحت القسم الخاص بالأهلية للبرنامج ، يقول الموقع: “الأولوية للوحدات 2-4 ، المباني التي يشغلها المالك” ، مما يجعل هذه المباني تبدو ذات الأولوية ولكن ليس بالضرورة أنه لن يتم قبول الآخرين. ولكن في أسئلة مكررة جزء من الموقع ، فإنه يسرده ببساطة كشرط.

يتعامل مسؤولو المدينة مع الأمر على أنه مطلب وليس كأولوية.

الحاجة إلى المساعدة في الإيجار موجودة بوضوح في Jersey City. تقوم الولاية بتسليم أموالها الفيدرالية منذ أبريل ، ووفقًا لـ تقرير في NorthJersey.com، كانت Jersey City أحد الرموز البريدية التي تلقت أكبر قدر من إعفاء الإيجار بين 10 أغسطس و 2 سبتمبر.

الدولة لا تزال لديها وقف الإخلاء المعمول به حتى نهاية العام ، على الرغم من إلغاء المحكمة العليا للمحكمة الفيدرالية.

جيرسي سيتي ، بالإضافة إلى أي مكان آخر تلقى أموال المساعدة الفيدرالية في الإيجار ، يواجه موعدًا نهائيًا. إذا لم تلتزم الأماكن حتى 65٪ من أموالهم، تتمتع وزارة الخزانة بسلطة استرداد الأموال وإعادة توزيعها على الأماكن التي أرسلت الأموال بشكل أكثر كفاءة.

قال والاس-سكالسيون إن إدارة فولوب واثقة من قدرتها على الوفاء بالموعد الفيدرالي النهائي.

“من المهم حقًا أن تخرج هذه الأموال بسرعة ، ونأمل أنه إذا لم يكن هناك طلب كاف للحصول عليها من أصحاب العقارات الأصغر ، فيجب أن تنظر المدينة أيضًا في طلبات جميع المستأجرين المحتاجين” ، قال جوردون قالت.

.

[ad_2]

استكشف الاقسام الإضافية

Explore Other Classes